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券商处置房产再添新案例。

近日 ，上海联合产权交易所官网披露
，招商证券(600999)集中挂牌转让位于深圳的五处不动产，合计转让底价约1.48亿元 ，挂牌截止日期为3月17日
。

这并非孤例。券商中国记者注意到
，2025年以来，已有多家券商加入处置房产行列 ，包括方正证券(601901)
、红塔证券(601236)等，均选择将非核心房产挂牌出售
，以实现盘活存量资产、回笼资金 、聚焦主业的目标 。

有券商人士向券商中国记者表示，当前环境下 ，券商出售房地产主要出于战略聚焦考虑
，既能盘活抵债资产，也有助于增加现金流
、优化净资本结构、提升净稳定资金率 ，是提升资金使用效率的务实之举
。

一口气挂牌5处深圳房产

上海联合产权交易所官网近日挂出信息
，招商证券正打包转让5处深圳物业，挂牌价格合计约1.48亿元 ，挂牌时间从2026年2月11日持续至3月17日。这5处房产均位于一线城市深圳
，涵盖罗湖和福田两个核心区域 。

具体来看，转让标的之一位于深圳市罗湖区笋岗东路的宝安广场 ，涉及ABC栋2-B 、2-C
、2-D三处物业
，整体转让底价为2813.94万元
。

其余四处房产均位于深圳市福田区的佳和华强大厦，涉及A座第8层至第11层 ，共计四个楼层。每层单独挂牌，转让底价均为2984.51万元
，合计约1.19亿元 。

招商证券明确要求，上述房产交易方式为网络竞价 ，房产转让需一次性付款
。意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
，需具备良好的财务状况与支付能力 、商业信用良好且无不良经营记录，并符合国家相关法律法规规定。

招商证券2025年业绩快报显示 ，该公司全年实现营业总收入249亿元
，同比增长19.19%；归母净利润123亿元，同比增长18.43% 。相较整体业绩规模 ，此次房产转让带来的收入贡献有限
。

多家券商处置非核心房产

作为“非主业资产 ”
，房地产近年来频频出现在券商处置清单中。在房地产行业景气度变化的背景下，不少券商选择清理变现 ，将资源重新配置至经纪财富
、投资银行、资产管理等核心业务领域 。

2月13日
，红塔证券公告，该公司部分房产已在北京产权交易所挂牌 ，按挂牌价格计算，涉及金额合计2.63亿元。

据悉
，该批房产处置计划最早可追溯至2024年初，经历评估报告过期后重新估值 ，如今终于进入实质性交易阶段
。公告显示
，红塔证券早在2024年3月就曾计划处置上述房产，但未能成功。因评估报告已过有效期 ，该公司于2025年8月27日重新审议并通过相关议案
，将评估基准日更新至2025年4月30日，再次启动处置流程 。

根据最新评估 ，该批房产账面净值仅2912.89万元
，而评估价值高达2.63亿元（含增值税），增值率达到802.17%
。红塔证券在公告中强调 ，该批房屋不存在抵押 、质押或查封冻结等权属障碍
，若顺利按评估价成交，预计可实现利润总额约1.87亿元。

2月13日 ，红塔证券同时提示，此次资产处置通过产权交易中心挂牌
，交易对手方尚不确定，可能存在部分或全部资产无法成交的情况 。

此外 ，方正证券也在2025年2月完成了重要资产处置
。其全资子公司方正证券承销保荐将持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称“郑州裕达国贸大楼
”）出售给郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司
，成交总价达7.3亿元。

据悉，作为郑州地标建筑之一 ，郑州裕达国贸大楼原为政泉控股持有 。2021年12月
，法院裁定将该资产以12.03亿元抵偿给方正证券
。

前述券商人士分析称，在当前市场环境下 ，持有大量不动产对证券公司而言已不再是优先选项
，及时出售房产不仅有助于聚焦主业、提高资金使用效率，也能优化财务结构 ，预计未来还会有更多券商加入处置行列。

本文首发于微信公众号：券商中国 。文章内容属作者个人观点
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